Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk

Woningwaarde Zilkerduinweg 2

2191AM De Zilk

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.048
+4,7%
[ € 904.682 – € 1.151.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.493[ € 954.268 – € 1.054.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.156[ € 999.119 – € 1.104.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 2 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.048 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds mei +0,5%
+€ 46.39712 maanden +4,7%
+€ 4.76912 mnd vs. NL +0,5%
Zilkerduinweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.048 voor Zilkerduinweg 2 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 2 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.156. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.048.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 2
€ 1.052.156[ € 999.119 – € 1.104.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.332−€ 12.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.349+€ 23.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 2 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.358 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 2
Onder gem. in De ZilkBoven gem.
€ 1.004.493[ € 954.268 – € 1.054.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.358[ € 6.040 – € 6.675 ]
Gem. vraagprijs in De Zilk
€ 751.857[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.052.156, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.493 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.048+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.156+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.764+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 2 in De Zilk bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.027
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.156
Verwachte vraagprijs€ 1.004.493
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied De Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Zilk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (27%)
D (21%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied De Zilk

Buitengebied De Zilk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 962.095
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 380.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerduinweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.048 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Zilk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 2 in De Zilk.

Wat is Zilkerduinweg 2 in De Zilk waard?
Zilkerduinweg 2 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.048 (bandbreedte € 904.682 – € 1.151.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 2 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 2 in De Zilk is in juni 2026 € 1.004.493 (bandbreedte € 954.268 – € 1.054.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 2 in De Zilk?
Voor Zilkerduinweg 2 adviseren wij een bod van € 1.052.156 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 2 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 2 in De Zilk bedragen € 5.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 2 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 2 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Zilk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 2 ligt rond € 1.028.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).