Huiswaardemeter
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk

Woningwaarde P J Warmerdamstraat 21

2191BT De Zilk

Te koop
222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.099
+5,7%
[ € 718.167 – € 914.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.837[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.099 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,5%
+€ 43.69612 maanden +5,7%
+€ 13.77212 mnd vs. NL +1,8%
P J Warmerdamstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.099 voor P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.099.

Verwachte verkoopprijs P J Warmerdamstraat 21
€ 834.837[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 824.404−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.684+€ 18.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.404

Wat is de vraagprijs?

P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs P J Warmerdamstraat 21
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P J Warmerdamstraat 21 adviseren wij in een bod van € 834.837, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.099+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.579+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P J Warmerdamstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 816.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over P J Warmerdamstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.099
Verwachte verkoopprijs€ 834.837
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P J Warmerdamstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.099 duidelijk in het hogere segment van De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P J Warmerdamstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk.

Wat is P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk waard?
P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.099 (bandbreedte € 718.167 – € 914.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk?
P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk?
Voor P J Warmerdamstraat 21 adviseren wij een bod van € 834.837 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P J Warmerdamstraat 21 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P J Warmerdamstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van P J Warmerdamstraat 21 ligt rond € 816.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P J Warmerdamstraat 21?
Huishoudens in de buurt van P J Warmerdamstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).