Woningwaarde Zilkerbinnenweg 18

2191AC De Zilk

231 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 971.640

+5,0%

[ € 855.043 – € 1.088.237 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 949.342[ € 901.875 – € 996.809 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 994.461[ € 944.263 – € 1.043.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 971.640 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 45.99812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 13.30412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Zilkerbinnenweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.640 voor Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 994.461. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 971.640.

Verwachte verkoopprijs Zilkerbinnenweg 18

€ 994.461[ € 944.263 – € 1.043.659 ]

Verkoper houdt over€ 982.272−€ 12.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.016.500+€ 22.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 994.461

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 982.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 949.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerbinnenweg 18

Onder gem. in De ZilkBoven gem.

€ 949.342[ € 901.875 – € 996.809 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]

Gem. vraagprijs in De Zilk

€ 690.444[ € 435.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerbinnenweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 994.461, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.342 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.640+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 994.461+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.044.184+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerbinnenweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 949.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 971.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.751

OZB€ 69

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerbinnenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.640

Verwachte verkoopprijs€ 994.461

Verwachte vraagprijs€ 949.342

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied De Zilk→

PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Zilk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (3%)

C (29%)

D (21%)

E (11%)

F (11%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied De Zilk

Buitengebied De Zilk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerbinnenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.640 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilkerbinnenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk.

Wat is Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk waard?

Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.640 (bandbreedte € 855.043 – € 1.088.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Zilk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk?

De verwachte vraagprijs van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk is in augustus 2026 € 949.342 (bandbreedte € 901.875 – € 996.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk?

Voor Zilkerbinnenweg 18 adviseren wij een bod van € 994.461 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk?

De geschatte bruto maandlasten van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.751 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerbinnenweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Zilk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerbinnenweg 18 ligt rond € 971.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zilkerbinnenweg 18?

Huishoudens in de buurt van Zilkerbinnenweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).