Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk

Woningwaarde Zilkerbinnenweg 18

2191AC De Zilk

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.095
+4,7%
[ € 846.644 – € 1.077.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.016[ € 893.015 – € 987.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.692[ € 934.987 – € 1.033.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.095 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds mei +0,5%
+€ 43.42012 maanden +4,7%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +0,5%
Zilkerbinnenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.095 voor Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.692. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.095.

Verwachte verkoopprijs Zilkerbinnenweg 18
€ 984.692[ € 934.987 – € 1.033.407 ]
Verkoper houdt over€ 972.610−€ 12.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.536+€ 21.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerbinnenweg 18
Onder gem. in De ZilkBoven gem.
€ 940.016[ € 893.015 – € 987.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in De Zilk
€ 751.857[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerbinnenweg 18 adviseren wij in een bod van € 984.692, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 940.016 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.095+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.692+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.927+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerbinnenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 940.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 962.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.705
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerbinnenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.095
Verwachte verkoopprijs€ 984.692
Verwachte vraagprijs€ 940.016
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied De Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Zilk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (27%)
D (21%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied De Zilk

Buitengebied De Zilk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.028.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerbinnenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.095 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Zilk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilkerbinnenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk.

Wat is Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk waard?
Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.095 (bandbreedte € 846.644 – € 1.077.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk is in juni 2026 € 940.016 (bandbreedte € 893.015 – € 987.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk?
Voor Zilkerbinnenweg 18 adviseren wij een bod van € 984.692 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk bedragen € 5.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.705 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerbinnenweg 18 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerbinnenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Zilk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerbinnenweg 18 ligt rond € 962.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerbinnenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zilkerbinnenweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).