Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk

Woningwaarde St Jacobstraat 4

2191BE De Zilk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.770
+4,7%
[ € 335.078 – € 426.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.691[ € 350.256 – € 387.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.245[ € 373.373 – € 412.676 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jacobstraat 4 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.770 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,5%
+€ 17.18512 maanden +4,7%
+€ 1.76712 mnd vs. NL +0,5%
St Jacobstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.770 voor St Jacobstraat 4 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jacobstraat 4 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.245. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.770.

Verwachte verkoopprijs St Jacobstraat 4
€ 393.245[ € 373.373 – € 412.676 ]
Verkoper houdt over€ 387.669−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.260+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jacobstraat 4 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs St Jacobstraat 4
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 368.691[ € 350.256 – € 387.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 753.800[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jacobstraat 4 adviseren wij in een bod van € 393.245, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.691 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.770+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.245+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.907+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jacobstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jacobstraat 4 in De Zilk bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 380.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jacobstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.770
Verwachte verkoopprijs€ 393.245
Verwachte vraagprijs€ 368.691
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 104, 2191AN De Zilk
Zilkerduinweg 104
1926 · 102 m²
€ 459.556
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.028.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.770 is St Jacobstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Zilk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Jacobstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jacobstraat 4 in De Zilk.

Wat is St Jacobstraat 4 in De Zilk waard?
St Jacobstraat 4 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.770 (bandbreedte € 335.078 – € 426.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jacobstraat 4 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van St Jacobstraat 4 in De Zilk is in juni 2026 € 368.691 (bandbreedte € 350.256 – € 387.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jacobstraat 4 in De Zilk?
Voor St Jacobstraat 4 adviseren wij een bod van € 393.245 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jacobstraat 4 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van St Jacobstraat 4 in De Zilk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jacobstraat 4 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jacobstraat 4 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jacobstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van St Jacobstraat 4 ligt rond € 380.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jacobstraat 4?
Huishoudens in de buurt van St Jacobstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).