Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilkerduinweg 104, 2191AN De Zilk

Woningwaarde Zilkerduinweg 104

2191AN De Zilk

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.116
+5,0%
[ € 408.422 – € 519.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.308[ € 427.793 – € 472.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.347[ € 453.888 – € 501.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 104 in De Zilk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.116 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds juli +0,5%
+€ 21.97212 maanden +5,0%
+€ 6.35512 mnd vs. NL +1,4%
Zilkerduinweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.116 voor Zilkerduinweg 104 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 104 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.116.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 104
€ 478.347[ € 453.888 – € 501.665 ]
Verkoper houdt over€ 471.835−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.064+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 104 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 104
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 450.308[ € 427.793 – € 472.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 674.286[ € 435.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 104 adviseren wij in een bod van € 478.347, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.308 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.347+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.264+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 450.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 104 in De Zilk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.116
Verwachte verkoopprijs€ 478.347
Verwachte vraagprijs€ 450.308
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Straatbeeld van Vogelenveld 46, 2191XT De Zilk
Vogelenveld 46
2022 · 132 m²
€ 460.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerduinweg 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 104 in De Zilk.

Wat is Zilkerduinweg 104 in De Zilk waard?
Zilkerduinweg 104 in De Zilk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.116 (bandbreedte € 408.422 – € 519.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 104 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 104 in De Zilk is in augustus 2026 € 450.308 (bandbreedte € 427.793 – € 472.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 104 in De Zilk?
Voor Zilkerduinweg 104 adviseren wij een bod van € 478.347 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 104 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 104 in De Zilk bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 104 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 104 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 104 ligt rond € 464.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 104?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).