Huizenprijzen Noordwijkerhout
Plaats in gemeente Noordwijk · 7.225 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwijkerhout
Huizenprijzen Noordwijkerhout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) bedraagt in augustus 2026 € 584.112. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noordwijkerhout
De huizenprijzen in Noordwijkerhout verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.067 per m². De duurste buurten zijn Sancta Maria Noordwijkerhout en In den Houte met vierkante meterprijzen tot € 6.266 per m², terwijl buurten als Victor Noord en Gravendam goedkopere opties bieden.
| Boekhorst | € 677.137 | € 4.621 per m² | +16% |
| Buitengebied Noordwijkerhout | € 772.467 | € 5.047 per m² | +32% |
| Gravendam | € 668.032 | € 3.405 per m² | +14% |
| Guldemond | € 523.476 | € 4.525 per m² | -10% |
| In den Houte | € 671.812 | € 6.055 per m² | +15% |
| Mossenest Noord | € 597.321 | € 5.437 per m² | +2% |
| Mossenest Zuid | € 616.395 | € 4.774 per m² | +6% |
| Noordwijkerhout Centrum | € 460.685 | € 5.562 per m² | -21% |
| Sancta Maria Noordwijkerhout | € 1.465.939 | € 6.266 per m² | +151% |
| Victor Midden | € 524.080 | € 4.970 per m² | -10% |
| Victor Noord | € 491.890 | € 4.328 per m² | -16% |
| Victor Zuid | € 557.779 | € 4.482 per m² | -5% |
| Zeeburg | € 485.013 | € 4.601 per m² | -17% |
Hoeveel wordt er overboden in Noordwijkerhout?
Overbieden in Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Noordwijkerhout Centrum en Victor Noord zijn in Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) gewild. In minder populaire buurten zoals Sancta Maria Noordwijkerhout en In den Houte liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) bedraagt € 4.636 per m².
- Victor Noord+6,1%
- Zeeburg+6,1%
- Victor Midden+5,9%
- Guldemond+5,9%
- In den Houte+5,1%
- Gravendam+5,4%
- Boekhorst+5,5%
Is Noordwijkerhout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 584.112 (€ 5.067 per m²) is Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.803 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwijkerhout?
In Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 552.742 (€ 4.387 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk) is 59% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noordwijkerhout?
In staan er 36 woningen te koop in Noordwijkerhout. Noordwijkerhout heeft een woningoverschot van 81 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noordwijkerhout
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwijkerhout?
De huizenprijzen in Noordwijkerhout stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordwijkerhout sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwijkerhout in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordwijkerhout betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Noordwijkerhout
Veelgestelde vragen over Noordwijkerhout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwijkerhout (gemeente Noordwijk).