Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktplein 12, 2211EK Noordwijkerhout

Woningwaarde Marktplein 12

2211EK Noordwijkerhout

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.543
+5,7%
[ € 290.878 – € 370.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.948[ € 322.748 – € 356.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.543 (€ 7.033 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,5%
+€ 17.69812 maanden +5,7%
+€ 5.57812 mnd vs. NL +1,8%
Marktplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.543 voor Marktplein 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.543.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 12
€ 340.948[ € 322.748 – € 356.722 ]
Verkoper houdt over€ 335.948−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.917+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.787 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.787[ € 6.448 – € 7.127 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 621.524[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 12 adviseren wij in een bod van € 340.948, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.543+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.948+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.995+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 12 in Noordwijkerhout bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 330.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.543
Verwachte verkoopprijs€ 340.948
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Molenweg 3, 2211WR Noordwijkerhout
Molenweg 3
1996 · 28 m²
€ 130.186
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.543 is Marktplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Marktplein 12 in Noordwijkerhout waard?
Marktplein 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.543 (bandbreedte € 290.878 – € 370.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 12 in Noordwijkerhout?
Voor Marktplein 12 adviseren wij een bod van € 340.948 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 12 in Noordwijkerhout bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 12 ligt rond € 330.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 12?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).