Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 3, 2211WR Noordwijkerhout

Woningwaarde Molenweg 3

2211WR Noordwijkerhout

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.186
+5,0%
[ € 114.564 – € 145.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.699[ € 119.414 – € 131.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.834[ € 127.892 – € 141.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 130.186 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds juli +0,5%
+€ 6.16312 maanden +5,0%
+€ 1.78212 mnd vs. NL +1,4%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.186 voor Molenweg 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.834. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 130.186.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 134.834[ € 127.892 – € 141.355 ]
Verkoper houdt over€ 132.101−€ 2.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.681+€ 4.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 125.699[ € 119.414 – € 131.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 134.834, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 125.699 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.186+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.834+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.576+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 125.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Noordwijkerhout bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 130.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 637
OZB€ 9
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.186
Verwachte verkoopprijs€ 134.834
Verwachte vraagprijs€ 125.699
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 475.058
Straatbeeld van Zeestraat 7-M26, 2211XA Noordwijkerhout
Zeestraat 7-M26
2012 · 44 m²
€ 360.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.186 is Molenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Molenweg 3 in Noordwijkerhout waard?
Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.186 (bandbreedte € 114.564 – € 145.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 125.699 (bandbreedte € 119.414 – € 131.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Noordwijkerhout?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 134.834 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Noordwijkerhout bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 637 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 6.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 130.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).