Woningwaarde Molenweg 3, Noordwijkerhout (2211WR)

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 128.906 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 5.81812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 59812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Molenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.906 voor Molenweg 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 133.508. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 128.906.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3

€ 133.508[ € 126.635 – € 139.965 ]

Verkoper houdt over€ 130.789−€ 2.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 138.328+€ 4.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 133.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 130.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 124.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3

Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.

€ 124.463[ € 118.240 – € 130.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout

€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 133.508, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 124.463 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.906+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 133.508+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 140.183+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 124.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Noordwijkerhout bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 128.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 64.000€ 193.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 630

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 716

Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte28 m²

Perceeloppervlakte201 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.906

Verwachte verkoopprijs€ 133.508

Verwachte vraagprijs€ 124.463

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (14%)

B (17%)

C (51%)

D (8%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.906 is Molenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Molenweg 3 in Noordwijkerhout waard?

Molenweg 3 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.906 (bandbreedte € 113.437 – € 144.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 124.463 (bandbreedte € 118.240 – € 130.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Noordwijkerhout?

Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 133.508 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Noordwijkerhout bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 128.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Molenweg 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde