Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout

Woningwaarde Brittenhuis 17

2211VV Noordwijkerhout

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.858
+5,0%
[ € 255.075 – € 324.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.636[ € 266.604 – € 294.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.383[ € 284.200 – € 314.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.858 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,5%
+€ 13.72212 maanden +5,0%
+€ 3.96912 mnd vs. NL +1,4%
Brittenhuis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.858 voor Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.383. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.858.

Verwachte verkoopprijs Brittenhuis 17
€ 299.383[ € 284.200 – € 314.116 ]
Verkoper houdt over€ 294.840−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.521+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenhuis 17
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 280.636[ € 266.604 – € 294.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenhuis 17 adviseren wij in een bod van € 299.383, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.636 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.383+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.352+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenhuis 17 zal in bij een vraagprijs van € 280.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenhuis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.858
Verwachte verkoopprijs€ 299.383
Verwachte vraagprijs€ 280.636
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 499.265
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 450.143
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.858 is Brittenhuis 17 een van de meer betaalbare woningen in Zeeburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brittenhuis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout.

Wat is Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout waard?
Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.858 (bandbreedte € 255.075 – € 324.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 280.636 (bandbreedte € 266.604 – € 294.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout?
Voor Brittenhuis 17 adviseren wij een bod van € 299.383 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenhuis 17 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenhuis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Brittenhuis 17 ligt rond € 289.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenhuis 17?
Huishoudens in de buurt van Brittenhuis 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).