Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenewege 142, 2211EP Noordwijkerhout

Woningwaarde Groenewege 142

2211EP Noordwijkerhout

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.130
+5,7%
[ € 411.074 – € 523.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.277[ € 430.613 – € 475.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.407[ € 456.880 – € 504.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewege 142 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.130 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 25.01112 maanden +5,7%
+€ 7.88312 mnd vs. NL +1,8%
Groenewege 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.130 voor Groenewege 142 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewege 142 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.407. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.130.

Verwachte verkoopprijs Groenewege 142
€ 481.407[ € 456.880 – € 504.973 ]
Verkoper houdt over€ 474.862−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.185+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewege 142 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewege 142
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 453.277[ € 430.613 – € 475.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewege 142 adviseren wij in een bod van € 481.407, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.277 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.407+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.477+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewege 142 zal in bij een vraagprijs van € 453.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewege 142 in Noordwijkerhout bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewege 142

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.130
Verwachte verkoopprijs€ 481.407
Verwachte vraagprijs€ 453.277
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout
Victoriberg 129
1980 · 120 m²
€ 535.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenewege 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenewege 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewege 142 in Noordwijkerhout.

Wat is Groenewege 142 in Noordwijkerhout waard?
Groenewege 142 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.130 (bandbreedte € 411.074 – € 523.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewege 142 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Groenewege 142 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 453.277 (bandbreedte € 430.613 – € 475.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewege 142 in Noordwijkerhout?
Voor Groenewege 142 adviseren wij een bod van € 481.407 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewege 142 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewege 142 in Noordwijkerhout bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewege 142 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewege 142 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewege 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Groenewege 142 ligt rond € 467.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewege 142?
Huishoudens in de buurt van Groenewege 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).