Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout

Woningwaarde Stokroos 10

2211MC Noordwijkerhout

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.143
+5,0%
[ € 396.126 – € 504.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.545[ € 414.718 – € 458.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.165[ € 440.431 – € 486.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroos 10 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.143 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds juli +0,5%
+€ 21.31012 maanden +5,0%
+€ 6.16312 mnd vs. NL +1,4%
Stokroos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.143 voor Stokroos 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroos 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.143.

Verwachte verkoopprijs Stokroos 10
€ 464.165[ € 440.431 – € 486.791 ]
Verkoper houdt over€ 457.809−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.598+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroos 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroos 10
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 436.545[ € 414.718 – € 458.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroos 10 adviseren wij in een bod van € 464.165, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.545 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.165+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.373+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroos 10 zal in bij een vraagprijs van € 436.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroos 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 450.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.143
Verwachte verkoopprijs€ 464.165
Verwachte vraagprijs€ 436.545
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout
Pioen 15
1993 · 96 m²
€ 499.265
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 289.858
Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 475.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.143 is Stokroos 10 een van de meer betaalbare woningen in Mossenest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokroos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroos 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Stokroos 10 in Noordwijkerhout waard?
Stokroos 10 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.143 (bandbreedte € 396.126 – € 504.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroos 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Stokroos 10 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 436.545 (bandbreedte € 414.718 – € 458.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroos 10 in Noordwijkerhout?
Voor Stokroos 10 adviseren wij een bod van € 464.165 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroos 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroos 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroos 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroos 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Stokroos 10 ligt rond € 450.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroos 10?
Huishoudens in de buurt van Stokroos 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).