Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pioen 15, 2211MK Noordwijkerhout

Woningwaarde Pioen 15

2211MK Noordwijkerhout

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.361
+4,7%
[ € 435.038 – € 553.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.497[ € 455.522 – € 503.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.686[ € 483.764 – € 534.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioen 15 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.361 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds mei +0,5%
+€ 22.31112 maanden +4,7%
+€ 2.29312 mnd vs. NL +0,5%
Pioen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.361 voor Pioen 15 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioen 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.686. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.361.

Verwachte verkoopprijs Pioen 15
€ 509.686[ € 483.764 – € 534.687 ]
Verkoper houdt over€ 502.829−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.030+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioen 15 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Pioen 15
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 479.497[ € 455.522 – € 503.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioen 15 adviseren wij in een bod van € 509.686, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.497 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.686+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.170+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioen 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioen 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 494.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.361
Verwachte verkoopprijs€ 509.686
Verwachte vraagprijs€ 479.497
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (33%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Zuid

Mossenest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokroos 10, 2211MC Noordwijkerhout
Stokroos 10
1996 · 85 m²
€ 445.721
Straatbeeld van Brittenhuis 17, 2211VV Noordwijkerhout
Brittenhuis 17
1988 · 62 m²
€ 287.011
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pioen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioen 15 in Noordwijkerhout.

Wat is Pioen 15 in Noordwijkerhout waard?
Pioen 15 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.361 (bandbreedte € 435.038 – € 553.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioen 15 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Pioen 15 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 479.497 (bandbreedte € 455.522 – € 503.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioen 15 in Noordwijkerhout?
Voor Pioen 15 adviseren wij een bod van € 509.686 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioen 15 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pioen 15 in Noordwijkerhout bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioen 15 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioen 15 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Pioen 15 ligt rond € 494.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioen 15?
Huishoudens in de buurt van Pioen 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).