Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 37, 2211GA Noordwijkerhout

Woningwaarde Dorpsstraat 37

2211GA Noordwijkerhout

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.016
+5,7%
[ € 409.214 – € 520.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.560[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.016 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.89812 maanden +5,7%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.016 voor Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.016.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 37
€ 478.560[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.046−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.281+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.046

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 37
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 478.560, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.016+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.560+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.016
Verwachte verkoopprijs€ 478.560
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 532.708
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.016 zit Dorpsstraat 37 in het middensegment van Noordwijkerhout Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout.

Wat is Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout waard?
Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.016 (bandbreedte € 409.214 – € 520.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout?
Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout?
Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij een bod van € 478.560 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 37 ligt rond € 465.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).