Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout

Woningwaarde Dr Abraham Kuyperstraat 49

2211BD Noordwijkerhout

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.475
+4,7%
[ € 464.178 – € 590.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.578[ € 485.999 – € 537.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.866[ € 516.131 – € 570.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.475 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds mei +0,5%
+€ 23.80612 maanden +4,7%
+€ 2.44712 mnd vs. NL +0,5%
Dr Abraham Kuyperstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.475 voor Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.475.

Verwachte verkoopprijs Dr Abraham Kuyperstraat 49
€ 543.866[ € 516.131 – € 570.461 ]
Verkoper houdt over€ 536.633−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.893+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Abraham Kuyperstraat 49
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 511.578[ € 485.999 – € 537.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Abraham Kuyperstraat 49 adviseren wij in een bod van € 543.866, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.578 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.866+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.059+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Abraham Kuyperstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 511.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 527.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Abraham Kuyperstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.475
Verwachte verkoopprijs€ 543.866
Verwachte vraagprijs€ 511.578
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoekhorst→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekhorst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (23%)
D (23%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boekhorst

Boekhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 577.088
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 580.991
Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 670.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Abraham Kuyperstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Abraham Kuyperstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout.

Wat is Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout waard?
Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.475 (bandbreedte € 464.178 – € 590.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 511.578 (bandbreedte € 485.999 – € 537.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout?
Voor Dr Abraham Kuyperstraat 49 adviseren wij een bod van € 543.866 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Abraham Kuyperstraat 49 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Abraham Kuyperstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekhorst is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dr Abraham Kuyperstraat 49 ligt rond € 527.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Abraham Kuyperstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dr Abraham Kuyperstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).