Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout

Woningwaarde Van der Weijdenlaan 20

2211JL Noordwijkerhout

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.991
+4,7%
[ € 511.272 – € 650.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.652[ € 535.469 – € 591.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.864[ € 568.668 – € 628.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.991 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds mei +0,5%
+€ 26.22012 maanden +4,7%
+€ 2.69412 mnd vs. NL +0,5%
Van der Weijdenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.991 voor Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.864. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.991.

Verwachte verkoopprijs Van der Weijdenlaan 20
€ 598.864[ € 568.668 – € 628.529 ]
Verkoper houdt over€ 591.026−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.991+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Weijdenlaan 20
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 563.652[ € 535.469 – € 591.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weijdenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 598.864, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.652 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.864+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weijdenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 563.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 580.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weijdenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.991
Verwachte verkoopprijs€ 598.864
Verwachte vraagprijs€ 563.652
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (23%)
D (7%)
E (8%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 521.796
Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 670.343
Straatbeeld van Dr Abraham Kuyperstraat 49, 2211BD Noordwijkerhout
Dr Abraham Kuyperstraat 49
1960 · 129 m²
€ 527.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.991 ligt Van der Weijdenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Weijdenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout.

Wat is Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout waard?
Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.991 (bandbreedte € 511.272 – € 650.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 563.652 (bandbreedte € 535.469 – € 591.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout?
Voor Van der Weijdenlaan 20 adviseren wij een bod van € 598.864 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Weijdenlaan 20 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weijdenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weijdenlaan 20 ligt rond € 580.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Weijdenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Van der Weijdenlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).