Huiswaardemeter
Straatbeeld van Victoriberg 129, 2211DN Noordwijkerhout

Woningwaarde Victoriberg 129

2211DN Noordwijkerhout

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.359
+5,7%
[ € 471.116 – € 599.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.204[ € 523.126 – € 578.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriberg 129 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.359 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.66412 maanden +5,7%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +1,8%
Victoriberg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.359 voor Victoriberg 129 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriberg 129 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.359.

Verwachte verkoopprijs Victoriberg 129
€ 551.204[ € 523.126 – € 578.192 ]
Verkoper houdt over€ 543.891−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.378+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.891

Wat is de vraagprijs?

Victoriberg 129 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Victoriberg 129
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriberg 129 adviseren wij in een bod van € 551.204, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.204+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.764+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriberg 129 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriberg 129 in Noordwijkerhout bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 535.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriberg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.359
Verwachte verkoopprijs€ 551.204
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.359 zit Victoriberg 129 in het middensegment van Guldemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Victoriberg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriberg 129 in Noordwijkerhout.

Wat is Victoriberg 129 in Noordwijkerhout waard?
Victoriberg 129 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.359 (bandbreedte € 471.116 – € 599.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de vraagprijs van Victoriberg 129 in Noordwijkerhout?
Victoriberg 129 in Noordwijkerhout staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriberg 129 in Noordwijkerhout?
Voor Victoriberg 129 adviseren wij een bod van € 551.204 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriberg 129 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriberg 129 in Noordwijkerhout bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriberg 129 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriberg 129 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriberg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Victoriberg 129 ligt rond € 535.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriberg 129?
Huishoudens in de buurt van Victoriberg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).