Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout

Woningwaarde Eyken Donck 12

2211SE Noordwijkerhout

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.993
+5,0%
[ € 595.754 – € 758.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.701[ € 626.716 – € 692.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.739[ € 659.305 – € 728.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.993 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds juli +0,5%
+€ 32.04912 maanden +5,0%
+€ 9.26912 mnd vs. NL +1,4%
Eyken Donck 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.993 voor Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.739. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.993.

Verwachte verkoopprijs Eyken Donck 12
€ 694.739[ € 659.305 – € 728.706 ]
Verkoper houdt over€ 685.847−€ 8.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.784+€ 16.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Eyken Donck 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 659.701[ € 626.716 – € 692.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyken Donck 12 adviseren wij in een bod van € 694.739, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.701 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.739+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.476+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyken Donck 12 zal in bij een vraagprijs van € 659.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 676.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyken Donck 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.993
Verwachte verkoopprijs€ 694.739
Verwachte vraagprijs€ 659.701
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eyken Donck 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.993 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eyken Donck 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout waard?
Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.993 (bandbreedte € 595.754 – € 758.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 659.701 (bandbreedte € 626.716 – € 692.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout?
Voor Eyken Donck 12 adviseren wij een bod van € 694.739 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyken Donck 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyken Donck 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Eyken Donck 12 ligt rond € 676.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyken Donck 12?
Huishoudens in de buurt van Eyken Donck 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).