Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout

Woningwaarde St. Victorlaan 7

2211RN Noordwijkerhout

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.051
+5,0%
[ € 853.645 – € 1.086.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.324[ € 939.944 – € 1.038.886 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 970.051 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds juli +0,5%
+€ 45.92312 maanden +5,0%
+€ 13.28212 mnd vs. NL +1,4%
St. Victorlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.051 voor St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.324. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 970.051.

Verwachte verkoopprijs St. Victorlaan 7
€ 992.324[ € 939.944 – € 1.038.886 ]
Verkoper houdt over€ 980.158−€ 12.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.320+€ 21.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs St. Victorlaan 7
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Victorlaan 7 adviseren wij in een bod van € 992.324, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.324+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.940+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Victorlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 970.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.744
OZB€ 69
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Victorlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.051
Verwachte verkoopprijs€ 992.324
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 686.324
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 420.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Victorlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.051 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Victorlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout.

Wat is St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout waard?
St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.051 (bandbreedte € 853.645 – € 1.086.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout?
Voor St. Victorlaan 7 adviseren wij een bod van € 992.324 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.744 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Victorlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van St. Victorlaan 7 ligt rond € 970.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Victorlaan 7?
Huishoudens in de buurt van St. Victorlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).