Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Victorlaan 7

2211RN Noordwijkerhout

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.581
+4,7%
[ € 871.711 – € 1.109.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.325[ € 959.837 – € 1.060.873 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 990.581 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds mei +0,5%
+€ 44.70612 maanden +4,7%
+€ 4.59512 mnd vs. NL +0,5%
St. Victorlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.581 voor St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.325. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.581.

Verwachte verkoopprijs St. Victorlaan 7
€ 1.013.325[ € 959.837 – € 1.060.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.928−€ 12.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.742+€ 22.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.928

Wat is de vraagprijs?

St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Vraagprijs St. Victorlaan 7
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Victorlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.013.325, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.325+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.991+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Victorlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout bedragen € 4.939 per maand bij een woningwaarde van € 990.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.844
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Victorlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.325
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (51%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 670.343
Straatbeeld van Westerhout 37, 2211TM Noordwijkerhout
Westerhout 37
1990 · 160 m²
€ 679.582
Straatbeeld van Braambos 25, 2211NP Noordwijkerhout
Braambos 25
1976 · 99 m²
€ 416.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Victorlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.581 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Victorlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout.

Wat is St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout waard?
St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.581 (bandbreedte € 871.711 – € 1.109.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de vraagprijs van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout?
St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout?
Voor St. Victorlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.013.325 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.844 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Victorlaan 7 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Victorlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van St. Victorlaan 7 ligt rond € 990.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Victorlaan 7?
Huishoudens in de buurt van St. Victorlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).