Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout

Woningwaarde Kerkstraat 103A

2211RE Noordwijkerhout

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.666
+5,7%
[ € 499.546 – € 635.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.735[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.666 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,5%
+€ 30.39412 maanden +5,7%
+€ 9.57912 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 103A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.666 voor Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.666.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 103A
€ 584.735[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 577.053−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.580+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.053

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 103A
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 103A adviseren wij in een bod van € 584.735, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.666+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.735+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.972+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 103A zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 567.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 103A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.666
Verwachte verkoopprijs€ 584.735
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout
De Horst 5
1981 · 215 m²
€ 769.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.666 zit Kerkstraat 103A in het middensegment van Victor Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 103A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.666 (bandbreedte € 499.546 – € 635.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout?
Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 103A adviseren wij een bod van € 584.735 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 103A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 103A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 103A ligt rond € 567.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 103A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 103A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).