Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Horst 5, 2211PP Noordwijkerhout

Woningwaarde De Horst 5

2211PP Noordwijkerhout

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.073
+5,7%
[ € 676.784 – € 861.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.831[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.073 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,5%
+€ 41.17812 maanden +5,7%
+€ 12.97812 mnd vs. NL +1,8%
De Horst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.073 voor De Horst 5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.073.

Verwachte verkoopprijs De Horst 5
€ 787.831[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.915−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.738+€ 17.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.915

Wat is de vraagprijs?

De Horst 5 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs De Horst 5
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 5 adviseren wij in een bod van € 787.831, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.831+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.223+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 5 in Noordwijkerhout bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 769.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.073
Verwachte verkoopprijs€ 787.831
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Victorlaan 7, 2211RN Noordwijkerhout
St. Victorlaan 7
1981 · 198 m²
€ 970.051
Straatbeeld van Kerkstraat 103A, 2211RE Noordwijkerhout
Kerkstraat 103A
1981 · 174 m²
€ 567.666
Straatbeeld van Eyken Donck 12, 2211SE Noordwijkerhout
Eyken Donck 12
1966 · 167 m²
€ 676.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Horst 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.073 duidelijk in het hogere segment van Victor Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Horst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 5 in Noordwijkerhout.

Wat is De Horst 5 in Noordwijkerhout waard?
De Horst 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.073 (bandbreedte € 676.784 – € 861.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Horst 5 in Noordwijkerhout?
De Horst 5 in Noordwijkerhout staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 5 in Noordwijkerhout?
Voor De Horst 5 adviseren wij een bod van € 787.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 5 in Noordwijkerhout bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 5 ligt rond € 769.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 5?
Huishoudens in de buurt van De Horst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).