Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout

Woningwaarde Havendwarsstraat 7

2211GG Noordwijkerhout

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.467
+5,0%
[ € 467.691 – € 595.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.743[ € 489.956 – € 541.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.670[ € 519.843 – € 574.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.467 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds juli +0,5%
+€ 25.16012 maanden +5,0%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +1,4%
Havendwarsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.467 voor Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.670. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.467.

Verwachte verkoopprijs Havendwarsstraat 7
€ 547.670[ € 519.843 – € 574.563 ]
Verkoper houdt over€ 540.396−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.773+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Havendwarsstraat 7
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 515.743[ € 489.956 – € 541.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendwarsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 547.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.743 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.670+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.054+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendwarsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.467
Verwachte verkoopprijs€ 547.670
Verwachte vraagprijs€ 515.743
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsevaart 156, 2211WD Noordwijkerhout
Leidsevaart 156
1952 · 97 m²
€ 499.067
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.467 ligt Havendwarsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout.

Wat is Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout waard?
Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.467 (bandbreedte € 467.691 – € 595.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 515.743 (bandbreedte € 489.956 – € 541.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout?
Voor Havendwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 547.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendwarsstraat 7 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendwarsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Havendwarsstraat 7 ligt rond € 531.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendwarsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Havendwarsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).