Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout

Woningwaarde Zeestraat 97

2211XD Noordwijkerhout

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.394
+5,0%
[ € 720.187 – € 916.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.184[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 97 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.394 (€ 7.508 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds juli +0,5%
+€ 38.74312 maanden +5,0%
+€ 11.20512 mnd vs. NL +1,4%
Zeestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.394 voor Zeestraat 97 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 97 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.184. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.394.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 97
€ 837.184[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 826.725−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.078+€ 18.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.725

Wat is de vraagprijs?

Zeestraat 97 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.294 per m².

Vraagprijs Zeestraat 97
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.294[ € 6.929 – € 7.658 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 97 adviseren wij in een bod van € 837.184, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.184+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.043+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 97 in Noordwijkerhout bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 818.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.394
Verwachte verkoopprijs€ 837.184
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeburg→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburg besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (31%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zeeburg

Zeeburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeestraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.394 duidelijk in het hogere segment van Zeeburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 97 in Noordwijkerhout.

Wat is Zeestraat 97 in Noordwijkerhout waard?
Zeestraat 97 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.394 (bandbreedte € 720.187 – € 916.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeburg.
Wat is de vraagprijs van Zeestraat 97 in Noordwijkerhout?
Zeestraat 97 in Noordwijkerhout staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 97 in Noordwijkerhout?
Voor Zeestraat 97 adviseren wij een bod van € 837.184 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 97 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 97 in Noordwijkerhout bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 97 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 97 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburg is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 97 ligt rond € 818.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).