Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout

Woningwaarde 's-Gravendamseweg 2A

2211WJ Noordwijkerhout

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.373
+4,7%
[ € 204.488 – € 260.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.382[ € 213.163 – € 235.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.648[ € 228.298 – € 252.329 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.373 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds mei +0,5%
+€ 10.48712 maanden +4,7%
+€ 1.07812 mnd vs. NL +0,5%
's-Gravendamseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.373 voor 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.648. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.373.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 2A
€ 240.648[ € 228.298 – € 252.329 ]
Verkoper houdt over€ 236.751−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.611+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendamseweg 2A
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 224.382[ € 213.163 – € 235.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 2A adviseren wij in een bod van € 240.648, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.382 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.373+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.648+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.680+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 224.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 232.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.373
Verwachte verkoopprijs€ 240.648
Verwachte vraagprijs€ 224.382
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGravendam→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravendam besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Gravendam

Gravendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 564.398
Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 526.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.373 is 's-Gravendamseweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Gravendam. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout waard?
's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.373 (bandbreedte € 204.488 – € 260.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 224.382 (bandbreedte € 213.163 – € 235.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout?
Voor 's-Gravendamseweg 2A adviseren wij een bod van € 240.648 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 2A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravendam is € 571.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 2A ligt rond € 232.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).