Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout

Woningwaarde Kortenbachstraat 13

2211GW Noordwijkerhout

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.998
+5,0%
[ € 501.598 – € 638.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.980[ € 525.331 – € 580.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.540[ € 557.902 – € 616.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.998 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds juli +0,5%
+€ 26.98412 maanden +5,0%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +1,4%
Kortenbachstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.998 voor Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.998.

Verwachte verkoopprijs Kortenbachstraat 13
€ 587.540[ € 557.902 – € 616.628 ]
Verkoper houdt over€ 579.827−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.441+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenbachstraat 13
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 552.980[ € 525.331 – € 580.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenbachstraat 13 adviseren wij in een bod van € 587.540, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.980 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.998+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.540+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.917+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenbachstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 552.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenbachstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.998
Verwachte verkoopprijs€ 587.540
Verwachte vraagprijs€ 552.980
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 20
1915 · 114 m²
€ 577.885
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.998 ligt Kortenbachstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortenbachstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout.

Wat is Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout waard?
Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.998 (bandbreedte € 501.598 – € 638.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 552.980 (bandbreedte € 525.331 – € 580.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout?
Voor Kortenbachstraat 13 adviseren wij een bod van € 587.540 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenbachstraat 13 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenbachstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kortenbachstraat 13 ligt rond € 569.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenbachstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kortenbachstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).