Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortenbachstraat 20, 2211GX Noordwijkerhout

Woningwaarde Kortenbachstraat 20

2211GX Noordwijkerhout

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.885
+5,0%
[ € 508.539 – € 647.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.261[ € 563.975 – € 623.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.885 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds juli +0,5%
+€ 27.35712 maanden +5,0%
+€ 7.91212 mnd vs. NL +1,4%
Kortenbachstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.885 voor Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.885.

Verwachte verkoopprijs Kortenbachstraat 20
€ 595.261[ € 563.975 – € 623.341 ]
Verkoper houdt over€ 587.463−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.316+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenbachstraat 20
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenbachstraat 20 adviseren wij in een bod van € 595.261, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.261+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.024+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenbachstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 577.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenbachstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.885
Verwachte verkoopprijs€ 595.261
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.885 ligt Kortenbachstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Guldemond. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortenbachstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout.

Wat is Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout waard?
Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.885 (bandbreedte € 508.539 – € 647.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout?
Voor Kortenbachstraat 20 adviseren wij een bod van € 595.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenbachstraat 20 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenbachstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kortenbachstraat 20 ligt rond € 577.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenbachstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kortenbachstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).