Huizenprijzen gemeente Nieuwkoop
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 11.931 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwkoop
Huizenprijzen Nieuwkoop : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Nieuwkoop bedraagt in augustus 2026 € 653.426. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Nieuwkoop beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per plaats in Nieuwkoop
De huizenprijzen in gemeente Nieuwkoop verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.984 per m². De duurste plaatsen zijn Nieuwveen en Noorden met vierkante meterprijzen tot € 5.305 per m², terwijl plaatsen als Woerdense Verlaat en Zevenhoven goedkopere opties bieden.
| Nieuwkoop | € 643.437 | € 4.995 per m² | -2% |
| Nieuwveen | € 654.724 | € 5.305 per m² | +0% |
| Noorden | € 741.105 | € 5.029 per m² | +13% |
| Ter Aar | € 643.733 | € 4.945 per m² | -1% |
| Vrouwenakker | € 758.113 | € 4.842 per m² | +16% |
| Woerdense Verlaat | € 795.414 | € 4.817 per m² | +22% |
| Zevenhoven | € 609.722 | € 4.557 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwkoop?
Overbieden in gemeente Nieuwkoop is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Kern Ter Aar en Kern Zevenhoven zijn in gemeente Nieuwkoop gewild. In minder populaire wijken zoals Kern Noordse Dorp en Kern Vrouwenakker liggen de overbiedingen lager.
- Kern Ter Aar+5,8%
- Kern Zevenhoven+5,6%
- Kern Noordeinde+5,6%
- Kern Nieuwkoop+5,5%
- Kern Langeraar+5,5%
- Kern Noordse Dorp+4,9%
- Kern Vrouwenakker+5,0%
- Kern Korteraar+5,1%
- Kern Papenveer+5,1%
Is Nieuwkoop duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 653.426 (€ 4.984 per m²) is gemeente Nieuwkoop in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.206 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwkoop?
In gemeente Nieuwkoop staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 619.319 (€ 4.488 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Nieuwkoop is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwkoop?
In staan er 42 woningen te koop in Nieuwkoop. Het woningtekort in Nieuwkoop bedraagt 368 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nieuwkoop
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwkoop?
De huizenprijzen in Nieuwkoop stegen tussen 2020 en 2022 met +29,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwkoop in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Nieuwkoop
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Nieuwkoop.