Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar

Woningwaarde Heemraadsingel 29

2461SP Ter Aar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.309
+14,2%
[ € 455.232 – € 579.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.863[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 29 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.309 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds september +1,1%
+€ 64.25612 maanden +14,2%
+€ 46.70412 mnd vs. NL +10,3%
Heemraadsingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.309 voor Heemraadsingel 29 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 29 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.309.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 29
€ 532.863[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 525.752−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.670+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.752

Wat is de vraagprijs?

Heemraadsingel 29 in Ter Aar staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Heemraadsingel 29
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 29 adviseren wij in een bod van € 532.863, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.309+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.863+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.506+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 29 in Ter Aar bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.309
Verwachte verkoopprijs€ 532.863
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar
de Kamp 3
1978 · 131 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.309 zit Heemraadsingel 29 in het middensegment van Langeraar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 29 in Ter Aar.

Wat is Heemraadsingel 29 in Ter Aar waard?
Heemraadsingel 29 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.309 (bandbreedte € 455.232 – € 579.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de vraagprijs van Heemraadsingel 29 in Ter Aar?
Heemraadsingel 29 in Ter Aar staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 29 in Ter Aar?
Voor Heemraadsingel 29 adviseren wij een bod van € 532.863 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 29 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 29 in Ter Aar bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 29 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 29 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 29 ligt rond € 517.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 29?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).