Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar

Woningwaarde Schoutstraat 4

2461SR Ter Aar

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.688
+13,2%
[ € 373.725 – € 475.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.303[ € 391.688 – € 432.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.445[ € 415.189 – € 458.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 4 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.688 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds mei +1,1%
+€ 49.40312 maanden +13,2%
+€ 33.48912 mnd vs. NL +8,9%
Schoutstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.688 voor Schoutstraat 4 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 4 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.688.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 4
€ 437.445[ € 415.189 – € 458.893 ]
Verkoper houdt over€ 431.383−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.344+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 4 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 412.303[ € 391.688 – € 432.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 4 adviseren wij in een bod van € 437.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.303 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.688+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.445+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.317+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 4 in Ter Aar bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 424.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.688
Verwachte verkoopprijs€ 437.445
Verwachte vraagprijs€ 412.303
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brederodeplein 2, 2461RK Ter Aar
van Brederodeplein 2
1966 · 91 m²
€ 405.718
Straatbeeld van Langeraarseweg 109, 2461CG Ter Aar
Langeraarseweg 109
1964 · 111 m²
€ 426.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeraar willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 4 in Ter Aar.

Wat is Schoutstraat 4 in Ter Aar waard?
Schoutstraat 4 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.688 (bandbreedte € 373.725 – € 475.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 4 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 4 in Ter Aar is in juni 2026 € 412.303 (bandbreedte € 391.688 – € 432.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 4 in Ter Aar?
Voor Schoutstraat 4 adviseren wij een bod van € 437.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 4 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 4 in Ter Aar bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 4 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 4 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 4 ligt rond € 424.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).