Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kamp 3, 2461PZ Ter Aar

Woningwaarde de Kamp 3

2461PZ Ter Aar

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.563
+14,2%
[ € 450.175 – € 572.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.591[ € 471.761 – € 521.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.463[ € 500.067 – € 552.706 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kamp 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.563 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds september +1,1%
+€ 63.54212 maanden +14,2%
+€ 46.18512 mnd vs. NL +10,3%
de Kamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.563 voor de Kamp 3 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kamp 3 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.563.

Verwachte verkoopprijs de Kamp 3
€ 526.463[ € 500.067 – € 552.706 ]
Verkoper houdt over€ 519.422−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.142+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.422

Wat is de vraagprijs?

de Kamp 3 in Ter Aar staat in te koop voor € 496.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs de Kamp 3
Onder gem. in Kern LangeraarBoven gem.
€ 496.591[ € 471.761 – € 521.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Kern Langeraar
€ 612.600[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kamp 3 adviseren wij in een bod van € 526.463, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 496.591 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.563+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.463+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.786+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kamp 3 in Ter Aar bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 511.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.563
Verwachte verkoopprijs€ 526.463
Vraagprijs€ 496.591
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtLangeraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraar besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeraar

Langeraar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadsingel 29, 2461SP Ter Aar
Heemraadsingel 29
1979 · 125 m²
€ 517.309
Straatbeeld van Schoutstraat 4, 2461SR Ter Aar
Schoutstraat 4
1980 · 109 m²
€ 428.901
Straatbeeld van Dosinstraat 10, 2461RJ Ter Aar
Dosinstraat 10
1964 · 93 m²
€ 393.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.563 zit de Kamp 3 in het middensegment van Langeraar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kamp 3 in Ter Aar.

Wat is de Kamp 3 in Ter Aar waard?
de Kamp 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.563 (bandbreedte € 450.175 – € 572.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraar.
Wat is de vraagprijs van de Kamp 3 in Ter Aar?
de Kamp 3 in Ter Aar staat in oktober 2026 te koop voor € 496.591. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kamp 3 in Ter Aar?
Voor de Kamp 3 adviseren wij een bod van € 526.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kamp 3 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van de Kamp 3 in Ter Aar bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kamp 3 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kamp 3 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraar is € 414.000. De geschatte marktwaarde van de Kamp 3 ligt rond € 511.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kamp 3?
Huishoudens in de buurt van de Kamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).