Huizenprijzen Ter Aar
Plaats in gemeente Nieuwkoop · 4.188 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ter Aar
Huizenprijzen Ter Aar : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) bedraagt in juni 2026 € 648.552. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Ter Aar
De huizenprijzen in Ter Aar verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.975 per m². De duurste wijken zijn Kern Langeraar en Kern Papenveer met vierkante meterprijzen tot € 5.205 per m², terwijl wijken als Kern Ter Aar en Kern Korteraar goedkopere opties bieden.
| Kern Korteraar | € 841.809 | € 4.658 per m² | +30% |
| Kern Langeraar | € 648.760 | € 5.205 per m² | +0% |
| Kern Papenveer | € 812.791 | € 4.939 per m² | +25% |
| Kern Ter Aar | € 586.476 | € 4.889 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Ter Aar?
Overbieden in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Kern Ter Aar kent met +5,8% het hoogste overbod, in Kern Korteraar ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) bedraagt € 4.734 per m².
- Kern Ter Aar+5,8%
- Kern Langeraar+5,5%
- Kern Papenveer+5,1%
- Kern Korteraar+5,0%
Is Ter Aar duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.552 (€ 4.975 per m²) is Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.123 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ter Aar?
In Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 614.577 (€ 4.486 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) is 69% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ter Aar?
In staan er 13 woningen te koop in Ter Aar. Het woningtekort in Ter Aar bedraagt 124 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ter Aar?
De huizenprijzen in Ter Aar stegen tussen 2020 en 2022 met +29,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ter Aar in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Ter Aar
Veelgestelde vragen over Ter Aar
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop).