De gemiddelde huizenprijs in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) bedraagt in augustus 2026 € 643.733. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 7.076Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 76.23112 maanden +13,4%+13,4%

+€ 56.18712 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Ter Aar

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Ter Aar

De huizenprijzen in Ter Aar verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.945 per m². De duurste wijken zijn Kern Langeraar en Kern Papenveer met vierkante meterprijzen tot € 5.176 per m², terwijl wijken als Kern Ter Aar en Kern Korteraar goedkopere opties bieden.


Kern Korteraar	€ 824.348	€ 4.582 per m²	+28%
Kern Langeraar	€ 645.941	€ 5.176 per m²	+0%
Kern Papenveer	€ 803.315	€ 4.899 per m²	+25%
Kern Ter Aar	€ 583.187	€ 4.867 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Ter Aar?

Overbieden in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Kern Ter Aar kent met +5,8% het hoogste overbod, in Kern Korteraar ligt dit op +5,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) bedraagt € 4.699 per m².

Overbod per wijk in Ter Aar

WijkOverbod

Is Ter Aar duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 643.733 (€ 4.945 per m²) is Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.052 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ter Aar

BetaalbaarDuur

€ 643.733[ € 478.853 – € 712.392 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 643.733 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

21% hoger[ € 79.343 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ter Aar?

In Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 609.923 (€ 4.452 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) is 69% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ter Aar

Nederland

Verdeling woningtype

Ter Aar

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ter Aar?

In augustus 2026 staan er 13 woningen te koop in Ter Aar. Het woningtekort in Ter Aar bedraagt 124 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ter Aar

13 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen4.188Woningtekort: 124 woningen

Huishoudens4.312124 meer dan woningen

Woningen te koop in Ter Aar

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ter Aar?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ter Aar stegen tussen 2020 en 2022 met +29,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ter Aar in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Ter Aar

2461€ 643.733

Veelgestelde vragen over Ter Aar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ter Aar?

De gemiddelde huizenprijs in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) ligt in augustus 2026 op € 643.733. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.699 per m². Daarmee is Ter Aar duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ter Aar?

De woningmarkt in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 643.733, een stijging van +13,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ter Aar?

In Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 609.923 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 643.733. Overbieden is gebruikelijk in Ter Aar.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ter Aar?

De huizenprijzen in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 643.733.

Wat is de rijkste wijk in Ter Aar?

De duurste wijk in Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) is Kern Korteraar, met een gemiddelde huizenprijs van € 824.348. Andere dure wijken zijn Kern Papenveer en Kern Langeraar. De meest betaalbare wijk is Kern Ter Aar (€ 583.187) — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt 9.780 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Zuid-Holland. Ter Aar heeft 4.188 woningen. Ter Aar valt onder gemeente Nieuwkoop.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ter Aar?

Ter Aar valt onder gemeente Nieuwkoop. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Nieuwkoop: circa € 1.231 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 608/jaar), rioolheffing (€ 244/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 379/jaar). Dit komt neer op circa € 103 per maand.

Is Ter Aar duur om te wonen?

Ter Aar (gemeente Nieuwkoop) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 643.733. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.052 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.