Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar

Woningwaarde Korteraarseweg 25B

2461GG Ter Aar

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.501
+13,2%
[ € 590.041 – € 750.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.099[ € 621.394 – € 686.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.314[ € 652.464 – € 721.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 25B in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.501 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.370Sinds mei +1,1%
+€ 77.99812 maanden +13,2%
+€ 52.87212 mnd vs. NL +8,9%
Korteraarseweg 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.501 voor Korteraarseweg 25B in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 25B in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.501.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 25B
€ 687.314[ € 652.464 – € 721.144 ]
Verkoper houdt over€ 678.504−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.210+€ 15.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteraarseweg 25B in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Korteraarseweg 25B
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 654.099[ € 621.394 – € 686.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 25B adviseren wij in een bod van € 687.314, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.099 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.314+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.680+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 25B zal in bij een vraagprijs van € 654.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 25B in Ter Aar bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 670.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.501
Verwachte verkoopprijs€ 687.314
Verwachte vraagprijs€ 654.099
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 164, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 164
1961 · 120 m²
€ 773.506
Straatbeeld van Nieuwveenseweg 107, 2461NA Ter Aar
Nieuwveenseweg 107
1955 · 120 m²
€ 575.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korteraarseweg 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Korteraar willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 25B in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 25B in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 25B in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.501 (bandbreedte € 590.041 – € 750.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 25B in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 25B in Ter Aar is in juni 2026 € 654.099 (bandbreedte € 621.394 – € 686.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 25B in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 25B adviseren wij een bod van € 687.314 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 25B in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 25B in Ter Aar bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 25B in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 25B in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 77.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 25B ligt rond € 670.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 25B?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 25B besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).