Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwveenseweg 107, 2461NA Ter Aar

Woningwaarde Nieuwveenseweg 107

2461NA Ter Aar

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.511
+13,4%
[ € 511.730 – € 651.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.382[ € 536.163 – € 592.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.160[ € 568.869 – € 628.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.511 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.392Sinds juli +1,1%
+€ 68.86312 maanden +13,4%
+€ 50.75612 mnd vs. NL +9,9%
Nieuwveenseweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.511 voor Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.160. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.511.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveenseweg 107
€ 599.160[ € 568.869 – € 628.750 ]
Verkoper houdt over€ 591.319−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.293+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwveenseweg 107
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 564.382[ € 536.163 – € 592.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveenseweg 107 adviseren wij in een bod van € 599.160, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.382 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.160+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.118+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveenseweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 564.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 581.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveenseweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.511
Verwachte verkoopprijs€ 599.160
Verwachte vraagprijs€ 564.382
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar Buitengebied Oost
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
C (100%)

Wonen in Korteraar Buitengebied Oost

Korteraar Buitengebied Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 164, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 164
1961 · 120 m²
€ 781.180
Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 677.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwveenseweg 107 bedraagt € 581.511. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwveenseweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar.

Wat is Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar waard?
Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.511 (bandbreedte € 511.730 – € 651.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar is in augustus 2026 € 564.382 (bandbreedte € 536.163 – € 592.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar?
Voor Nieuwveenseweg 107 adviseren wij een bod van € 599.160 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveenseweg 107 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 68.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveenseweg 107?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveenseweg 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).