Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteraarseweg 164, 2461GS Ter Aar

Woningwaarde Korteraarseweg 164

2461GS Ter Aar

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.506
+13,2%
[ € 680.685 – € 866.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.015[ € 716.314 – € 791.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.501[ € 753.562 – € 832.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 164 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.506 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.502Sinds mei +1,1%
+€ 89.98012 maanden +13,2%
+€ 60.99412 mnd vs. NL +8,9%
Korteraarseweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.506 voor Korteraarseweg 164 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 164 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.501. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.506.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 164
€ 793.501[ € 753.562 – € 832.885 ]
Verkoper houdt over€ 783.522−€ 9.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.521+€ 18.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteraarseweg 164 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Verwachte vraagprijs Korteraarseweg 164
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 754.015[ € 716.314 – € 791.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.969 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 164 adviseren wij in een bod van € 793.501, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.015 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.501+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.176+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 754.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 164 in Ter Aar bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 773.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.506
Verwachte verkoopprijs€ 793.501
Verwachte vraagprijs€ 754.015
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar Buitengebied Zuid
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
D (100%)

Wonen in Korteraar Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Korteraar Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveenseweg 107, 2461NA Ter Aar
Nieuwveenseweg 107
1955 · 120 m²
€ 575.799
Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 670.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 164 bedraagt € 773.506. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 164 in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 164 in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 164 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.506 (bandbreedte € 680.685 – € 866.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar Buitengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 164 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 164 in Ter Aar is in juni 2026 € 754.015 (bandbreedte € 716.314 – € 791.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 164 in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 164 adviseren wij een bod van € 793.501 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 164 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 164 in Ter Aar bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 164 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 164 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 89.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.