Huizenprijzen Kern Ter Aar (Nieuwkoop)
Wijk in Ter Aar · 2.121 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Ter Aar
Huizenprijzen Kern Ter Aar : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Ter Aar bedraagt in juni 2026 € 586.476. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kern Ter Aar groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kern Ter Aar
De huizenprijzen in Kern Ter Aar verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.692 per m². De duurste buurten zijn Aardam Oost en Aardam West met vierkante meterprijzen tot € 4.947 per m², terwijl buurten als Aardam West en Ter Aar Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Aardam Oost | € 608.524 | € 4.947 per m² | +4% |
| Aardam West | € 556.389 | € 4.715 per m² | -5% |
| Ter Aar Buitengebied | € 886.841 | € 4.326 per m² | +51% |
Duurste straten in Kern Ter Aar
De duurste straat in Kern Ter Aar is Langeraarseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.247.992. De meest betaalbare straat is Merelpad (€ 439.727).
- Langeraarseweg€ 1.247.992
- Prinses Amaliahof€ 1.024.697
- Oostkanaalkade€ 882.904
- Westkanaalweg€ 833.563
- Meidoornpad€ 820.900
- Tuinstraat€ 376.206
- Middelweg€ 394.567
- Bloklandstraat€ 400.976
- Clementszstraat€ 437.250
- Merelpad€ 439.727
Hoeveel wordt er overboden in Kern Ter Aar?
Overbieden in Kern Ter Aar is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Aardam West kent met +5,9% het hoogste overbod, in Ter Aar Buitengebied ligt dit op +5,0%.
- Aardam West+5,9%
- Aardam Oost+5,6%
- Ter Aar Buitengebied+5,0%
Is Kern Ter Aar duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 586.476 (€ 4.889 per m²) is Kern Ter Aar in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.328 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Ter Aar?
In Kern Ter Aar staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 554.512 (€ 4.436 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Ter Aar is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Ter Aar?
De huizenprijzen in Kern Ter Aar stegen tussen 2020 en 2022 met +29,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kern Ter Aar sterk met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Ter Aar in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kern Ter Aar betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kern Ter Aar
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Ter Aar.