Huizenprijzen Noorden
Plaats in gemeente Nieuwkoop · 874 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noorden
Huizenprijzen Noorden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noorden (gemeente Nieuwkoop) bedraagt in juni 2026 € 749.472. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noorden (gemeente Nieuwkoop) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Noorden
Kern Noordse Dorp is met € 892.800 de duurste wijk in Noorden, gevolgd door Kern Noorden (€ 728.836). De gemiddelde vierkante meterprijs in Noorden bedraagt € 5.073 per m².
| Kern Noorden | € 728.836 | € 5.060 per m² | -3% |
| Kern Noordse Dorp | € 892.800 | € 5.160 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Noorden?
Overbieden in Noorden (gemeente Nieuwkoop) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Kern Noorden kent met +5,3% het hoogste overbod, in Kern Noordse Dorp ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noorden (gemeente Nieuwkoop) bedraagt € 4.996 per m².
- Kern Noorden+5,3%
- Kern Noordse Dorp+4,9%
Is Noorden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 749.472 (€ 5.073 per m²) is Noorden (gemeente Nieuwkoop) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.549 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noorden?
In Noorden (gemeente Nieuwkoop) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 712.200 (€ 4.748 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noorden (gemeente Nieuwkoop) is 76% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noorden?
In staan er 3 woningen te koop in Noorden. Het woningtekort in Noorden bedraagt 26 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noorden?
De huizenprijzen in Noorden stegen tussen 2020 en 2022 met +29,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noorden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Noorden
Veelgestelde vragen over Noorden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noorden (gemeente Nieuwkoop).