Woningwaarde Veenweg 3

2432CA Noorden

113 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 6.343Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.703

+13,2%

[ € 630.699 – € 802.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 699.171[ € 664.212 – € 734.130 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.674[ € 697.423 – € 770.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 3 in Noorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.703 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.878Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 83.37212 maanden +13,2%+13,2%

+€ 56.51512 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Veenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.703 voor Veenweg 3 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 3 in Noorden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.703.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 3

€ 734.674[ € 697.423 – € 770.837 ]

Verkoper houdt over€ 725.343−€ 9.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.517+€ 16.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 3 in Noorden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 3

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 699.171[ € 664.212 – € 734.130 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.187[ € 5.878 – € 6.497 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 734.674, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.171 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.703+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.674+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.408+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 699.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 3 in Noorden bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 716.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 358.000€ 1.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505

OZB€ 23

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.703

Verwachte verkoopprijs€ 734.674

Verwachte vraagprijs€ 699.171

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Buurt→

PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Buurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (21%)

D (21%)

E (21%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Noordse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.703 zit Veenweg 3 in het middensegment van Noordse Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 3 in Noorden.

Wat is Veenweg 3 in Noorden waard?

Veenweg 3 in Noorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.703 (bandbreedte € 630.699 – € 802.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordse Buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 3 in Noorden?

De verwachte vraagprijs van Veenweg 3 in Noorden is in juni 2026 € 699.171 (bandbreedte € 664.212 – € 734.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 3 in Noorden?

Voor Veenweg 3 adviseren wij een bod van € 734.674 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenweg 3 in Noorden?

De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 3 in Noorden bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 3 in Noorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenweg 3 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 83.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Buurt is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 3 ligt rond € 716.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Veenweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).