Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordse Dorpsweg 33A, 2431AS Noorden

Woningwaarde Noordse Dorpsweg 33A

2431AS Noorden

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.657
+13,2%
[ € 469.618 – € 597.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.994[ € 492.094 – € 543.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.793[ € 521.620 – € 576.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Dorpsweg 33A in Noorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.657 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds mei +1,1%
+€ 62.07912 maanden +13,2%
+€ 42.08112 mnd vs. NL +8,9%
Noordse Dorpsweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.657 voor Noordse Dorpsweg 33A in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Dorpsweg 33A in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.657.

Verwachte verkoopprijs Noordse Dorpsweg 33A
€ 549.793[ € 521.620 – € 576.528 ]
Verkoper houdt over€ 542.495−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.939+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordse Dorpsweg 33A in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Noordse Dorpsweg 33A
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 517.994[ € 492.094 – € 543.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Dorpsweg 33A adviseren wij in een bod van € 549.793, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.994 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.793+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.283+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Dorpsweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 517.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Dorpsweg 33A in Noorden bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 533.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Dorpsweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.657
Verwachte verkoopprijs€ 549.793
Verwachte vraagprijs€ 517.994
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Dorp→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Dorp besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (20%)
B (13%)
C (33%)
D (13%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Noordse Dorp

Noordse Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 3, 2432CA Noorden
Veenweg 3
1959 · 113 m²
€ 716.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.657 is Noordse Dorpsweg 33A een van de meer betaalbare woningen in Noordse Dorp. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordse Dorpsweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Dorpsweg 33A in Noorden.

Wat is Noordse Dorpsweg 33A in Noorden waard?
Noordse Dorpsweg 33A in Noorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.657 (bandbreedte € 469.618 – € 597.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordse Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordse Dorpsweg 33A in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Noordse Dorpsweg 33A in Noorden is in juni 2026 € 517.994 (bandbreedte € 492.094 – € 543.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Dorpsweg 33A in Noorden?
Voor Noordse Dorpsweg 33A adviseren wij een bod van € 549.793 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Dorpsweg 33A in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Dorpsweg 33A in Noorden bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Dorpsweg 33A in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Dorpsweg 33A in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Dorpsweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Dorp is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Dorpsweg 33A ligt rond € 533.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Dorpsweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Noordse Dorpsweg 33A besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).