Huizenprijzen Kern Noorden (Nieuwkoop)
Wijk in Noorden · 745 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Noorden
Huizenprijzen Kern Noorden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Noorden bedraagt in augustus 2026 € 720.512. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kern Noorden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kern Noorden
Noorden Lintbebouwing is met € 908.271 de duurste buurt in Kern Noorden, gevolgd door De Kuil (€ 550.545). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kern Noorden bedraagt € 4.935 per m².
| De Kuil | € 550.545 | € 4.404 per m² | -24% |
| Noorden Lintbebouwing | € 908.271 | € 5.374 per m² | +26% |
Duurste straten in Kern Noorden
De duurste straat in Kern Noorden is Hogedijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.454.317. De meest betaalbare straat is Tulplaan (€ 460.440).
- Hogedijk€ 1.454.317
- Voorweg€ 901.365
- Simon van Capelweg€ 853.086
- Prolkade€ 849.005
- Waterhoen€ 652.378
- Theresiahof€ 399.059
- Irisstraat€ 438.902
- Rozenstraat€ 456.638
- Chrysantenstraat€ 458.683
- Tulplaan€ 460.440
Hoeveel wordt er overboden in Kern Noorden?
Overbieden in Kern Noorden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. De Kuil kent met +5,9% het hoogste overbod, in Noorden Lintbebouwing ligt dit op +4,9%.
- De Kuil+5,9%
Is Kern Noorden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 720.512 (€ 5.014 per m²) is Kern Noorden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.114 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Noorden?
In Kern Noorden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 684.228 (€ 4.686 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Noorden is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Noorden?
De huizenprijzen in Kern Noorden stegen tussen 2020 en 2022 met +29,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Noorden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kern Noorden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Noorden.