Huizenprijzen gemeente Katwijk
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 27.845 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Katwijk
Huizenprijzen Katwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Katwijk bedraagt in augustus 2026 € 598.484. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Katwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Katwijk
De huizenprijzen in gemeente Katwijk verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.810 per m². De duurste plaatsen zijn Katwijk en Rijnsburg met vierkante meterprijzen tot € 5.891 per m², terwijl plaatsen als Rijnsburg en Valkenburg goedkopere opties bieden.
| Katwijk | € 572.925 | € 5.891 per m² | -4% |
| Rijnsburg | € 632.812 | € 5.678 per m² | +6% |
| Valkenburg | € 688.752 | € 5.594 per m² | +15% |
Hoeveel wordt er overboden in Katwijk?
Overbieden in gemeente Katwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Katwijk Noord kent met +5,8% het hoogste overbod, in Katwijk aan den Rijn ligt dit op +5,4%.
- Katwijk Noord+5,8%
- Katwijk aan Zee+5,5%
- Katwijk aan den Rijn+5,4%
Is Katwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 598.484 (€ 5.810 per m²) is gemeente Katwijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.996 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Katwijk?
In gemeente Katwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.463 (€ 4.978 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Katwijk is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Katwijk?
In staan er 58 woningen te koop in Katwijk. Katwijk heeft een woningoverschot van 343 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Katwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Katwijk?
De huizenprijzen in Katwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Katwijk sterk met +6,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Katwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Katwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Katwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Katwijk.