Huizenprijzen Valkenburg
Plaats in gemeente Katwijk · 2.368 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Valkenburg
Huizenprijzen Valkenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Valkenburg (gemeente Katwijk) bedraagt in augustus 2026 € 688.752. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Valkenburg (gemeente Katwijk) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Valkenburg
De huizenprijzen in Valkenburg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.594 per m². De duurste buurten zijn 't Duyfrak en 't Joght met vierkante meterprijzen tot € 6.089 per m², terwijl buurten als Valkenburgse Meer en Overige verspreide huizen Valkenburg goedkopere opties bieden.
| 't Duyfrak | € 846.730 | € 6.089 per m² | +23% |
| 't Joght | € 608.515 | € 5.453 per m² | -12% |
| Dorp | € 589.746 | € 5.295 per m² | -14% |
| Overige verspreide huizen Valkenburg | € 938.223 | € 4.189 per m² | +36% |
| Valkenburgse Meer | € 828.442 | € 5.229 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Valkenburg?
Overbieden in Valkenburg (gemeente Katwijk) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Dorp kent met +5,5% het hoogste overbod, in Overige verspreide huizen Valkenburg ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Valkenburg (gemeente Katwijk) bedraagt € 5.381 per m².
- Dorp+5,5%
- 't Joght+5,5%
- Valkenburgse Meer+4,9%
- 't Duyfrak+4,7%
Is Valkenburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 688.752 (€ 5.594 per m²) is Valkenburg (gemeente Katwijk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.056 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Valkenburg?
In Valkenburg (gemeente Katwijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 655.082 (€ 5.118 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Valkenburg (gemeente Katwijk) is 73% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Valkenburg?
In staan er 5 woningen te koop in Valkenburg. Valkenburg heeft een woningoverschot van 29 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Valkenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Valkenburg?
De huizenprijzen in Valkenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Valkenburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Valkenburg
Veelgestelde vragen over Valkenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Valkenburg (gemeente Katwijk).