Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg

Woningwaarde Katwijkerweg 10

2235AC Valkenburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.415
+7,0%
[ € 511.645 – € 651.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.042[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerweg 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.415 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,6%
+€ 37.92512 maanden +7,0%
+€ 16.87012 mnd vs. NL +3,1%
Katwijkerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.415 voor Katwijkerweg 10 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerweg 10 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.042. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.415.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerweg 10
€ 595.042[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 587.247−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.093+€ 14.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.247

Wat is de vraagprijs?

Katwijkerweg 10 in Valkenburg staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Vraagprijs Katwijkerweg 10
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerweg 10 adviseren wij in een bod van € 595.042, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.415+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.042+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.794+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerweg 10 in Valkenburg bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 581.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.415
Verwachte verkoopprijs€ 595.042
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Katwijkerweg 27, 2235AA Valkenburg
Katwijkerweg 27
1939 · 159 m²
€ 673.326
Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.415 zit Katwijkerweg 10 in het middensegment van 't Joght — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Katwijkerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerweg 10 in Valkenburg.

Wat is Katwijkerweg 10 in Valkenburg waard?
Katwijkerweg 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.415 (bandbreedte € 511.645 – € 651.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de vraagprijs van Katwijkerweg 10 in Valkenburg?
Katwijkerweg 10 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerweg 10 in Valkenburg?
Voor Katwijkerweg 10 adviseren wij een bod van € 595.042 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerweg 10 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerweg 10 in Valkenburg bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerweg 10 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerweg 10 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerweg 10 ligt rond € 581.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.