Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katwijkerweg 27, 2235AA Valkenburg

Woningwaarde Katwijkerweg 27

2235AA Valkenburg

Te koop
159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.326
+7,0%
[ € 592.527 – € 754.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.820[ € 657.723 – € 726.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerweg 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.326 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,6%
+€ 43.92112 maanden +7,0%
+€ 19.53712 mnd vs. NL +3,1%
Katwijkerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.326 voor Katwijkerweg 27 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerweg 27 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 673.326.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerweg 27
€ 687.820[ € 657.723 – € 726.957 ]
Verkoper houdt over€ 679.004−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.726+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.004

Wat is de vraagprijs?

Katwijkerweg 27 in Valkenburg staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs Katwijkerweg 27
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerweg 27 adviseren wij in een bod van € 687.820, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.326+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.820+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.211+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerweg 27 in Valkenburg bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 673.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.326
Verwachte verkoopprijs€ 687.820
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg
Hoofdstraat 110
1937 · 144 m²
€ 661.726
Straatbeeld van Voorschoterweg 59, 2235SG Valkenburg
Voorschoterweg 59
1928 · 87 m²
€ 437.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.326 ligt Katwijkerweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Katwijkerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerweg 27 in Valkenburg.

Wat is Katwijkerweg 27 in Valkenburg waard?
Katwijkerweg 27 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.326 (bandbreedte € 592.527 – € 754.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de vraagprijs van Katwijkerweg 27 in Valkenburg?
Katwijkerweg 27 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerweg 27 in Valkenburg?
Voor Katwijkerweg 27 adviseren wij een bod van € 687.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerweg 27 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerweg 27 in Valkenburg bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerweg 27 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerweg 27 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerweg 27 ligt rond € 673.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerweg 27?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.