Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg

Woningwaarde Hoofdstraat 110

2235CK Valkenburg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.726
+6,3%
[ € 582.319 – € 741.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.235[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 110 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.726 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds juli +0,6%
+€ 39.10912 maanden +6,3%
+€ 17.11812 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.726 voor Hoofdstraat 110 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 110 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.235. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.726.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 110
€ 677.235[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.535−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.930+€ 15.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.535

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 110 in Valkenburg staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 110
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 684.427[ € 299.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 110 adviseren wij in een bod van € 677.235, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.726+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.235+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.097+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 110 in Valkenburg bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 661.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.726
Verwachte verkoopprijs€ 677.235
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorschoterweg 59, 2235SG Valkenburg
Voorschoterweg 59
1928 · 87 m²
€ 449.849
Straatbeeld van Voorschoterweg 68, 2235SH Valkenburg
Voorschoterweg 68
1920 · 204 m²
€ 869.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.726 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 110 in Valkenburg.

Wat is Hoofdstraat 110 in Valkenburg waard?
Hoofdstraat 110 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.726 (bandbreedte € 582.319 – € 741.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 110 in Valkenburg?
Hoofdstraat 110 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 110 in Valkenburg?
Voor Hoofdstraat 110 adviseren wij een bod van € 677.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 110 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 110 in Valkenburg bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 110 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 110 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 110 ligt rond € 661.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.