Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorschoterweg 59, 2235SG Valkenburg

Woningwaarde Voorschoterweg 59

2235SG Valkenburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.592
+7,0%
[ € 385.081 – € 490.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.338[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterweg 59 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.592 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,6%
+€ 28.54412 maanden +7,0%
+€ 12.69712 mnd vs. NL +3,1%
Voorschoterweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.592 voor Voorschoterweg 59 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterweg 59 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.592.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterweg 59
€ 450.338[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.134−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.495+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.134

Wat is de vraagprijs?

Voorschoterweg 59 in Valkenburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Voorschoterweg 59
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterweg 59 adviseren wij in een bod van € 450.338, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.855+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterweg 59 in Valkenburg bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.592
Verwachte verkoopprijs€ 450.338
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtValkenburgse Meer→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburgse Meer besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (11%)
D (22%)
E (11%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Valkenburgse Meer

Valkenburgse Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg
Hoofdstraat 110
1937 · 144 m²
€ 661.726
Straatbeeld van Katwijkerweg 27, 2235AA Valkenburg
Katwijkerweg 27
1939 · 159 m²
€ 673.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.592 is Voorschoterweg 59 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburgse Meer. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorschoterweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterweg 59 in Valkenburg.

Wat is Voorschoterweg 59 in Valkenburg waard?
Voorschoterweg 59 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.592 (bandbreedte € 385.081 – € 490.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburgse Meer.
Wat is de vraagprijs van Voorschoterweg 59 in Valkenburg?
Voorschoterweg 59 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterweg 59 in Valkenburg?
Voor Voorschoterweg 59 adviseren wij een bod van € 450.338 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterweg 59 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterweg 59 in Valkenburg bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterweg 59 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterweg 59 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburgse Meer is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterweg 59 ligt rond € 437.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterweg 59?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburgse Meer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.