Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorschoterweg 59, 2235SG Valkenburg

Woningwaarde Voorschoterweg 59

2235SG Valkenburg

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.431
+6,0%
[ € 391.979 – € 498.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.520[ € 410.894 – € 454.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.727[ € 435.548 – € 481.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterweg 59 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.431 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds mei +0,6%
+€ 25.35012 maanden +6,0%
+€ 7.53612 mnd vs. NL +1,8%
Voorschoterweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.431 voor Voorschoterweg 59 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterweg 59 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.431.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterweg 59
€ 458.727[ € 435.548 – € 481.395 ]
Verkoper houdt over€ 452.431−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.052+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschoterweg 59 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschoterweg 59
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 432.520[ € 410.894 – € 454.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 878.611[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterweg 59 adviseren wij in een bod van € 458.727, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.520 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.727+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.663+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 432.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterweg 59 in Valkenburg bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 445.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.431
Verwachte verkoopprijs€ 458.727
Verwachte vraagprijs€ 432.520
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtValkenburgse Meer→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburgse Meer besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Valkenburgse Meer

Valkenburgse Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorschoterweg 68, 2235SH Valkenburg
Voorschoterweg 68
1920 · 204 m²
€ 860.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.431 is Voorschoterweg 59 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburgse Meer. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorschoterweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterweg 59 in Valkenburg.

Wat is Voorschoterweg 59 in Valkenburg waard?
Voorschoterweg 59 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.431 (bandbreedte € 391.979 – € 498.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburgse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 59 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 59 in Valkenburg is in juni 2026 € 432.520 (bandbreedte € 410.894 – € 454.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterweg 59 in Valkenburg?
Voor Voorschoterweg 59 adviseren wij een bod van € 458.727 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterweg 59 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterweg 59 in Valkenburg bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterweg 59 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterweg 59 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburgse Meer is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterweg 59 ligt rond € 445.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterweg 59?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterweg 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburgse Meer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.