Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg

Woningwaarde Frankenburg 29

2235AM Valkenburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.885
+6,0%
[ € 321.979 – € 409.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.553[ € 336.825 – € 372.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.580[ € 358.382 – € 396.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenburg 29 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.885 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds mei +0,6%
+€ 20.82212 maanden +6,0%
+€ 6.18912 mnd vs. NL +1,8%
Frankenburg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.885 voor Frankenburg 29 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenburg 29 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.885.

Verwachte verkoopprijs Frankenburg 29
€ 377.580[ € 358.382 – € 396.107 ]
Verkoper houdt over€ 372.177−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.282+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenburg 29 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenburg 29
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 354.553[ € 336.825 – € 372.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 878.611[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenburg 29 adviseren wij in een bod van € 377.580, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.553 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.885+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.580+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.459+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenburg 29 zal in bij een vraagprijs van € 354.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenburg 29 in Valkenburg bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 365.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenburg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.885
Verwachte verkoopprijs€ 377.580
Verwachte vraagprijs€ 354.553
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 467.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.885 is Frankenburg 29 een van de meer betaalbare woningen in 't Joght. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenburg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenburg 29 in Valkenburg.

Wat is Frankenburg 29 in Valkenburg waard?
Frankenburg 29 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.885 (bandbreedte € 321.979 – € 409.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenburg 29 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Frankenburg 29 in Valkenburg is in juni 2026 € 354.553 (bandbreedte € 336.825 – € 372.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenburg 29 in Valkenburg?
Voor Frankenburg 29 adviseren wij een bod van € 377.580 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenburg 29 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenburg 29 in Valkenburg bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenburg 29 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenburg 29 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenburg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Frankenburg 29 ligt rond € 365.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenburg 29?
Huishoudens in de buurt van Frankenburg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.