Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg

Woningwaarde Bijlkamp 26

2235TJ Valkenburg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.905
+7,0%
[ € 739.996 – € 941.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.409[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlkamp 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.905 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +0,6%
+€ 54.85212 maanden +7,0%
+€ 24.39912 mnd vs. NL +3,1%
Bijlkamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.905 voor Bijlkamp 26 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlkamp 26 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.905.

Verwachte verkoopprijs Bijlkamp 26
€ 859.409[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 848.706−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.747+€ 19.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlkamp 26 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlkamp 26
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlkamp 26 adviseren wij in een bod van € 859.409, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.409+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.379+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlkamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlkamp 26 in Valkenburg bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 840.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlkamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.905
Verwachte verkoopprijs€ 859.409
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.905 ligt Bijlkamp 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duyfrak. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijlkamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlkamp 26 in Valkenburg.

Wat is Bijlkamp 26 in Valkenburg waard?
Bijlkamp 26 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.905 (bandbreedte € 739.996 – € 941.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlkamp 26 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bijlkamp 26 in Valkenburg is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlkamp 26 in Valkenburg?
Voor Bijlkamp 26 adviseren wij een bod van € 859.409 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlkamp 26 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlkamp 26 in Valkenburg bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlkamp 26 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlkamp 26 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlkamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Bijlkamp 26 ligt rond € 840.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlkamp 26?
Huishoudens in de buurt van Bijlkamp 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.