Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg

Woningwaarde Kromme weidesingel 7

2235SZ Valkenburg

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.884
+6,3%
[ € 746.138 – € 949.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.038[ € 788.536 – € 871.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.114[ € 822.443 – € 909.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme weidesingel 7 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.884 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds juli +0,6%
+€ 50.11112 maanden +6,3%
+€ 21.93312 mnd vs. NL +2,7%
Kromme weidesingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.884 voor Kromme weidesingel 7 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme weidesingel 7 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.884.

Verwachte verkoopprijs Kromme weidesingel 7
€ 866.114[ € 822.443 – € 909.016 ]
Verkoper houdt over€ 855.337−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.586+€ 19.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme weidesingel 7 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme weidesingel 7
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 830.038[ € 788.536 – € 871.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.364 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 684.427[ € 299.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme weidesingel 7 adviseren wij in een bod van € 866.114, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 830.038 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.884+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.114+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.420+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme weidesingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 830.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme weidesingel 7 in Valkenburg bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 847.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.146
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme weidesingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.884
Verwachte verkoopprijs€ 866.114
Verwachte vraagprijs€ 830.038
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.884 ligt Kromme weidesingel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duyfrak. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme weidesingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme weidesingel 7 in Valkenburg.

Wat is Kromme weidesingel 7 in Valkenburg waard?
Kromme weidesingel 7 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.884 (bandbreedte € 746.138 – € 949.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme weidesingel 7 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Kromme weidesingel 7 in Valkenburg is in augustus 2026 € 830.038 (bandbreedte € 788.536 – € 871.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme weidesingel 7 in Valkenburg?
Voor Kromme weidesingel 7 adviseren wij een bod van € 866.114 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme weidesingel 7 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme weidesingel 7 in Valkenburg bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.146 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme weidesingel 7 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme weidesingel 7 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 50.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme weidesingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Kromme weidesingel 7 ligt rond € 847.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme weidesingel 7?
Huishoudens in de buurt van Kromme weidesingel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.