Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg

Woningwaarde Bijlkamp 7

2235TH Valkenburg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.216
+6,3%
[ € 629.390 – € 801.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.993[ € 663.093 – € 732.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.864[ € 695.585 – € 768.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlkamp 7 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.216 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds juli +0,6%
+€ 42.27012 maanden +6,3%
+€ 18.50112 mnd vs. NL +2,7%
Bijlkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.216 voor Bijlkamp 7 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlkamp 7 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.216.

Verwachte verkoopprijs Bijlkamp 7
€ 732.864[ € 695.585 – € 768.805 ]
Verkoper houdt over€ 723.552−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.671+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlkamp 7 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlkamp 7
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 697.993[ € 663.093 – € 732.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 684.427[ € 299.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlkamp 7 adviseren wij in een bod van € 732.864, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.993 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.507+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 697.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlkamp 7 in Valkenburg bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 715.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.216
Verwachte verkoopprijs€ 732.864
Verwachte vraagprijs€ 697.993
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.216 zit Bijlkamp 7 in het middensegment van 't Duyfrak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijlkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlkamp 7 in Valkenburg.

Wat is Bijlkamp 7 in Valkenburg waard?
Bijlkamp 7 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.216 (bandbreedte € 629.390 – € 801.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlkamp 7 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bijlkamp 7 in Valkenburg is in augustus 2026 € 697.993 (bandbreedte € 663.093 – € 732.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlkamp 7 in Valkenburg?
Voor Bijlkamp 7 adviseren wij een bod van € 732.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlkamp 7 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlkamp 7 in Valkenburg bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlkamp 7 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlkamp 7 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 42.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Bijlkamp 7 ligt rond € 715.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Bijlkamp 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.