Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagekamp 16, 2235TE Valkenburg

Woningwaarde Wagekamp 16

2235TE Valkenburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.098
+7,0%
[ € 536.886 – € 683.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.385[ € 565.616 – € 625.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.175[ € 593.331 – € 655.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagekamp 16 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.098 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,6%
+€ 39.79612 maanden +7,0%
+€ 17.70212 mnd vs. NL +3,1%
Wagekamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.098 voor Wagekamp 16 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagekamp 16 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.098.

Verwachte verkoopprijs Wagekamp 16
€ 625.175[ € 593.331 – € 655.787 ]
Verkoper houdt over€ 617.048−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.829+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagekamp 16 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Wagekamp 16
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 595.385[ € 565.616 – € 625.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagekamp 16 adviseren wij in een bod van € 625.175, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.385 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.175+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagekamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagekamp 16 in Valkenburg bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagekamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.098
Verwachte verkoopprijs€ 625.175
Verwachte vraagprijs€ 595.385
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagekamp 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Duyfrak willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagekamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagekamp 16 in Valkenburg.

Wat is Wagekamp 16 in Valkenburg waard?
Wagekamp 16 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.098 (bandbreedte € 536.886 – € 683.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagekamp 16 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Wagekamp 16 in Valkenburg is in oktober 2026 € 595.385 (bandbreedte € 565.616 – € 625.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagekamp 16 in Valkenburg?
Voor Wagekamp 16 adviseren wij een bod van € 625.175 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagekamp 16 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagekamp 16 in Valkenburg bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagekamp 16 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagekamp 16 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagekamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Wagekamp 16 ligt rond € 610.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagekamp 16?
Huishoudens in de buurt van Wagekamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.