Huizenprijzen Katwijk aan den Rijn (Katwijk)
Wijk in Katwijk · 4.743 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Katwijk aan den Rijn
Huizenprijzen Katwijk aan den Rijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Katwijk aan den Rijn bedraagt in juni 2026 € 591.602. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Katwijk aan den Rijn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Katwijk aan den Rijn
De huizenprijzen in Katwijk aan den Rijn verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.428 per m². De duurste buurten zijn Zanderij en Koestal met vierkante meterprijzen tot € 6.147 per m², terwijl buurten als 't Sandt en Cleijn Duin goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Katwijk aan den Rijn
De duurste straat in Katwijk aan den Rijn is Watermunt met een gemiddelde huizenprijs van € 1.234.982. De meest betaalbare straat is Dahliastraat (€ 418.580).
- Watermunt€ 1.234.982
- Sijp€ 1.085.993
- Gravin van Burenlaan€ 1.038.159
- Blekerij€ 996.139
- Koningskaars€ 984.350
- Lupinehof€ 369.381
- Papaverhof€ 377.590
- Prins Mauritslaan€ 401.480
- Prins Hendriklaan€ 406.297
- Dahliastraat€ 418.580
Hoeveel wordt er overboden in Katwijk aan den Rijn?
Overbieden in Katwijk aan den Rijn is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Vooral Cleijn Duin en Molenwijk zijn in Katwijk aan den Rijn gewild. In minder populaire buurten zoals Zanderij en Dorp liggen de overbiedingen lager.
Is Katwijk aan den Rijn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.602 (€ 6.073 per m²) is Katwijk aan den Rijn in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.467 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Katwijk aan den Rijn?
In Katwijk aan den Rijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 561.189 (€ 5.149 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Katwijk aan den Rijn is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Katwijk aan den Rijn?
De huizenprijzen in Katwijk aan den Rijn stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Katwijk aan den Rijn sterk met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Katwijk aan den Rijn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Katwijk aan den Rijn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Katwijk aan den Rijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Katwijk aan den Rijn.